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绿维旅游小镇研究:发展架构及理想模型

2018-9-27 16:47| 发布者: 爱上你的美| 查看: 250| 评论: 0

摘要: 旅游小镇是一个景区,也是消费产业聚集区,是由消费聚集形成的产业园区。旅游小镇还是新型城镇化发展区。绿维文旅提出旅游小镇构建的12个重要方面,也可依据其成长模式,概括为“吸引核+聚集核+地产延伸”。
一、旅游小镇的发展架构

      旅游小镇是一个景区,也是消费产业聚集区,是由消费聚集形成的产业园区。旅游小镇还是新型城镇化发展区。绿维文旅提出旅游小镇构建的12个重要方面,也可依据其成长模式,概括为“吸引核+聚集核+地产延伸”。

 
(一)吸引核体系

      1.风貌吸引力。旅游小镇一定要有风情,风情首先要有风貌,再加上人的活动、业态的结构,共同构成具有特色的小镇,所以风貌吸引力是第一要点。

      2.广场吸引力。旅游小镇一定要有文化广场,我们称之为“文的载体”。文化广场可设置激光水秀、灯火晚会、演艺等吸引人的活动,让游客留下来后进行夜间休闲。

(二)聚集核体系

      1.餐饮吸引和聚集。特色餐饮会成为游客聚集的动机和吸引核。

      2.酒吧与夜间聚集。形成了特色的关键。

      3.创意客栈聚集。创意型的、艺术性、个性化的客栈特别受游客欢迎,留客能力强。

      4.创意工坊街区。中国的手工业物质文化遗产、非物质文化遗产、手工艺品等各种各样的活动形成了大量的工坊。这些工坊有其区域价值和特性,可形成小镇的文创感受、互动体验区。

      5.娱乐游乐街区。包括演艺、洗浴、养疗等服务业态,用以满足各种消费人群的需求。

(三)地产延伸体系

      1.街区与商业地产。一般将其称为“N街N景”,N个主题街区共同构成街区结构,在每一个街区的节点上形成小型广场、博物馆、特色景观,构建出整个城市风貌的支撑性核心结构。

      2.就业与本地居民的第一居所,由于有发展机会,就有了本地居民的安置,进一步有一批就业人员进来,形成第一居所。

      3.大城市与周末居住的第二居所。

      4.远客度假带动形成的第三局所。

      5.养老形成的养老居所。

二、旅游小镇的理想模型

      田园城市是一种理想化的城市形态,在其指导下可以构建一个理想化的旅游小镇模型,但是具体的设计方案受制于地形地貌、城市现状甚至于文化风俗等现实条件。绿维文旅在这一理论基础上充分考虑旅游小镇构成要素,提出了旅游小镇理想模型,将其列入旅游小镇规划设计的方法体系当中。

      旅游小镇的理想模型可概括为:宜人的小镇尺度;以文化广场、夜间演艺为核心;商业轴线连接公共中心与居住区;大片的景观绿地穿插城市之中;步行街区连接中心与节点广场;有富有活力的滨水岸线;城市外围是合院式的村落。

      旅游小镇的构成要素可以概括为:若干个景点、若干条主题街区、中央广场、若干文化或集散广场、客栈民宿集群、分散式社区、分散式学校医院、城市商业、智慧化城市管理系统。整体上形成以游线引导动线,以观光带动商业,以休闲支撑度假,以人气引爆地产的开发逻辑。
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